Ein architektonisch anspruchsvolles 6-Familienhaus in ökologischer Holzbauweise – KfW 40 Plus, QNG-zertifiziert, mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
In außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Außenbereichslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles 6-Familienwohnhaus, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in eine unverbaubare Landschaft bietet dieses Projekt nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort mit dauerhaftem Wert.
Das Gebäude wird in ökologischer Holzbauweise auf einer massiven Betonbodenplatte errichtet und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Großzügige Fensterflächen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke ins Grüne und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Atmosphäre.
Ein eleganter Glasaufzug verbindet alle Etagen komfortabel und unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter der Immobilie.
Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard. Eine durchdachte Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifachverglasten Fenstern sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.
Hauseigene PV-Anlage zur Eigenstromnutzung – spürbar niedrigere Betriebskosten.
Luft-/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung mit CO₂-freier Energiequelle.
Hervorragende Dämmwerte, optimaler Schallschutz, maximaler Wohnkomfort.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – konstant hohe Luftqualität.
Intelligente Steuerung zentraler Funktionen – Licht, Heizung, Beschattung auf einen Blick.
Das Projekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-40-QNG-Gebäude und bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern besonders vorteilhafte Rahmenbedingungen: zinsgünstige Förderdarlehen, degressive Abschreibung und Sonderabschreibungen.
In den ersten vier Jahren können so Abschreibungen von bis zu 38,5 % der Baukosten realisiert werden – ein erheblicher Vorteil für die Rendite Ihrer Kapitalanlage.
Hinweis: Die angegebenen Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten sind unverbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Angebotserstellung. Eine verbindliche Prüfung im Einzelfall erfolgt durch Ihren Steuerberater oder Ihre finanzierende Bank.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Markenprodukte und klar definierte Materialbudgets gelegt. So erhalten Sie eine hochwertige Basis mit Raum für individuelle Gestaltung nach persönlichem Geschmack.
Alle Budgets inkl. MwSt. – individuelle Anpassung nach Absprache möglich.
Jede Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch · Grohe oder gleichwertig), Carport-Stellplatz inklusive Wallbox.
Einheitlicher Quadratmeterpreis: ab 4.450 €/m² · zzgl. 15.000 € Carport-Stellplatz inklusive Wallbox
Unterharmersbach – eingebettet zwischen den Schwarzwaldhöhen des Kinzigtals. Das Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort mit dauerhaftem Wert – bei gleichzeitig idealer Anbindung an Versorgung, Verkehr und Bildungseinrichtungen rund um Zell am Harmersbach.
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